管理会社・オーナー様へ

建築年数が経ち、入居率が悪くなってきた事はありませんか?

  • 30年を超えるアパートの部屋が半分空いてしまった、、、。
  • 古くなってきたので現代風なデザインにする方法はないか?
  • 敷地内にあるスペースで何か集客につながる工夫はないか?

弊社はそんな様々な悩みの物件相談を受け、予算等も考慮し、しっかりと満足のいく出来栄えにこだわる仕事を心がけています。実績として予算に合わせ、工夫をしたデザイン等に施工し、70%空室だったアパートやマンションが現在満室になっている物件が多々あります。そういった実績から弊社の得意な分野となりますので是非そういった事の悩み等がございましたら1度ご相談ください。

耐震天井について

集合住宅を保有していて、共有エントランス等の災害時に避難するスペースの耐震補強は大丈夫でしょうか?よく天井の落下というニュースを見たことがあると思います。そういった重要なスペースを安全にするため耐震天井に補強する!という法律ができているのをご存知でしょうか?まず公共建築物などはそういった補強工事がすでに全国で進んでおります。現在個人で所有するオーナー様や工場経営者の方にもお勧めする工事で、施工してきた例えとしまして

  • 災害時にこの部屋だけは安全だからというスペースを確保するため。(某マンションオーナー)
  • 倉庫内の空調管理も考えて、断熱効果と商品を守るため、災害時に社員が避難できるスペースを確保するため(某製薬倉庫)
  • 災害時に子供が安全に過ごせるように、避難場所として児童スペースは対策をとりたい(某保育園)
  • その他施工例として 体育館 廊下 休憩所 など

弊社は地震による天井落下事故の対策処置について

専門のスタッフがおりますので、条例等に基づく工事の施工や調査、集合避難場所とうの安全対策を考慮されている施設のオーナー様・ 施工業者を探している方もご気軽にお問い合わせください。

リフォーム・リノベーションのメリット

  • 築年数を感じさせないデザインにできる。
  • 集客率も大幅にあがる。
  • 経年により、使い勝手の不便だった部分の改善ができる。
  • マンションやアパートの建替え等を考慮すると、予算として圧倒的に安い。
  • 設備等の交換ができるので、維持費も安くなる。

施工事例

埼玉県さいたま市 マンション

築年数も経ったマンションで、立地も駅から徒歩15分と状況的に悪く、半分が空室になるという状態でした。オーナー様と打合せ時に、デザインを変える方法等を相談され提案させていただきました。低予算で印象を変えるという事を実現し、現在満床となっています。

%e5%9f%bc%e7%8e%89%e7%9c%8c%e3%81%95%e3%81%84%e3%81%9f%e3%81%be%e5%b8%82%e3%80%80%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%80%80%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d

施工前

%e5%9f%bc%e7%8e%89%e7%9c%8c%e3%81%95%e3%81%84%e3%81%9f%e3%81%be%e5%b8%82%e3%80%80%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%80%80%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c

施工後

埼玉県南埼玉郡宮代町 下宿寮

大学生にとって欠かせない食事付の下宿施設が、近年アパート家賃の低価格化等の影響により、半数が空室となってしまいました。経年による老朽化と、入居率の改善を相談され、まず生活動線の改善と低予算の設備補修を行いました。快適に過ごせる動線となり、応接スペース等も設けられたため、下宿の印象も上がり、現在50部屋が満床となりました。

%e5%9f%bc%e7%8e%89%e7%9c%8c%e5%8d%97%e5%9f%bc%e7%8e%89%e9%83%a1%e5%ae%ae%e4%bb%a3%e7%94%ba%e3%80%80%e4%b8%8b%e5%ae%bf%e5%af%ae%e3%80%80%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d

施工前

%e5%9f%bc%e7%8e%89%e7%9c%8c%e5%8d%97%e5%9f%bc%e7%8e%89%e9%83%a1%e5%ae%ae%e4%bb%a3%e7%94%ba%e3%80%80%e4%b8%8b%e5%ae%bf%e5%af%ae%e3%80%80%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c

施工後